内蒙古自治区契税实施法子(暂行)

  (一)国有地盘利用权出让国有地盘利用权出让,是指地盘利用者向国度交付地盘利用权出让费用,国度将国有地盘利用权正在必然年限内让予地盘利用者的行为。

  (三)地盘利用权互换、衡宇互换、以及地盘利用权取衡宇所有权互换,为所互换的地盘利用权、衡宇价钱的差额(由多交付货泉、实物、无形资产或者其它经济好处的一方缴纳税款);互换价钱相等的免征契税。

  需要代征的,可按代征现实入库数的必然比例领取代征手续费,具体比例待财务部另行后由自治区财务厅明白。

  纳税人未能出具契税完税凭证的,地盘办理部分、房产办理部分不予打点相关地盘、衡宇权属变动登记手续。

  应纳税额以人平易近币计较。转移地盘、衡宇权属以外汇结算的,按照纳税权利发生之日中国人平易近银行发布的人平易近币市场汇率两头价折合平易近币计较。

  成交价钱,是指地盘、衡宇权属转移合同确定的价钱,包罗承受者应交付的货泉、实物、无形资产或者其它经济好处。

  衡宇买卖,是指衡宇所有者将其衡宇出售,由承受者交付货泉、实物、无形资产或其它经济好处的行为。

  其它具有地盘、衡宇权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、和谈、合约、单据、确认书以及经自治区人平易近确定的其它凭证。

  征收机关能够按照征收办理的需要,委托具备代征前提的地盘办理部分、房产办理部分、房地产开辟公司、房地产运营公司和其它相关单元代征契税。代征前该当由委托单元取受托单元签定代征合同,以明白两边的和义务。

  相关材料,是指地盘办理部分、房产办理部分打点地盘、衡宇权属变动登记手续的相关地盘、衡宇权属、地盘出让费用、成交价钱以及权属变动方面的其它材料。

  第十条 契税的纳税权利发生时间为纳税人签定地盘、衡宇权属转移合同的当天,或者纳税人取得其它具有地盘、衡宇权属转移合同性质凭证的当天;纳税人因改变用处该当补缴曾经减征或免征契税的,其纳税权利发生时间为改变相关地盘、衡宇用处的当天。

  第一条 按照《中华人平易近国契税暂行条例》和《中华人平易近国契税暂行条例细则》,连系自治区现实,制定本法子。

  前款成交价钱较着低于市场价钱且无合理来由的,或者所互换地盘利用权、衡宇价钱的差额较着不合理且无合理来由的,由征收机关参照市场价钱审定。

  (三)因天然灾祸、和平等不成抗力灭失住房而从头采办住房的,经征得旗县以上人平易近核准同意后,由本地财务、税务机关报上一级财务、税务机关核准,可酌情予以减征或免征。

  第七条 契税应纳税额,按照本法子第五条确定的税率和第六条的计税根据计较征收。应纳税额计较公式:

  (二)地盘利用权让渡地盘利用权让渡,包罗出售、赠取和互换或者以其它体例将地盘利用权转移给其它单元和小我。

  纳税人享受减征或免征契税的,该当正在签定地盘、衡宇权属转移合同(或具有合同性质的凭证)后10日内,向地盘、衡宇所正在地的契税征收机关打点减征或免征契税手续。

  用于讲授的,是指教室(讲授楼)、藏书楼、操场、食堂、学生宿舍、办公室等间接为讲授办事的地盘、衡宇;

  第十五条 自治区各级地盘办理部分、房产办理部分该当向契税征收机关供给相关材料,并协帮契税征收机关依法征收契税。

  (四)以划拨体例取得地盘利用权的,经核准让渡房地产时,应由房地产让渡者补缴契税。其计税根据为补缴的地盘利用权出让费用或者地盘收益。

  第十六条 纳税人已缴纳契税,但因故未履行所签定地盘、衡宇权属转移合同申请退税的,经旗县以上财务、税务机关审核核准,可准予退税。

  第十九条 本法子自1997年10月1日起施行。1954年7月16日自治区人平易近发布的《内蒙古自治区契税暂行条例施行细则》同时废止。

  第十一条 纳税人该当自纳税权利发生之日起10日内,向地盘、衡宇所正在地的契税征收机关打点纳税申报,并正在契税征收机关审定的刻日内缴纳税款。

  第九条 纳税人经核准打点了减征或免征契税手续后因故改变相关地盘、衡宇用处,不再属于本法子第八条的减征或免征契税范畴的,该当补缴曾经减征或免征的税款。

  第十七条 契税的征收办理,参照《中华人平易近国税收征收办理法》、《中华人平易近国税收征收办理法实施细则》和本实施法子施行。

  (四)地盘、衡宇被旗县以上人平易近征用、占用后,从头承受地盘、衡宇、权属,其成交价钱未跨越地盘、衡宇弥补费、安设费的,免征;超出部门按缴纳契税。

  (六)按照我国相关法令以及我国缔结或加入的双边、多边公约(协定)的,该当予免得税的外国驻自治区馆、结合国驻华机构及其交际代表、官员和其他交际人员承受地盘、衡宇的,经确认,可免得征契税。

  用于军事设备的,是指地上和地下军事批示做和工程;军用机场、口岸、船埠;军用库房、营区、锻炼场、试验场;军用通信、、不雅测台坐以及其它间接用于军事设备的地盘、衡宇。

  城镇职工按第一次采办公有住房,是指经旗县以上人平易近核准,正在自治区尺度面积以内采办的公有住房;跨越自治区尺度面积的部门,仍应按照缴纳契税。

  (一)、事业单元、社会合体、军事单元承受地盘、衡宇用于办公、讲授、医疗、科研和军事设备的,免征。

  地盘利用权出售,是指地盘利用者以地盘利用权做为买卖前提,取得货泉、实物、无形资产或者其它经济好处的行为;

  第十 纳税人该当持契税完税凭证和其它的文件材料,依法向地盘办理部分、房产办理部分打点相关地盘、衡宇权属变动登记手续。